싱가포르(로이터) – 말레이시아 중앙은행은 월요일 동남아시아 국가에 설립된 은행들이 중국 최대 부동산 개발업체인 컨트리 가든(Country Garden)에 대한 노출로 인해 제한적인 금융 안정성 위험에 직면했다고 밝혔습니다.
개발자가 말레이시아에 전액 출자한 자회사인 Country Garden Real Estate Sdn Bhd(CGRE)에 대한 이러한 은행의 노출은 2023년 6월까지 전체 은행 시스템 대출 및 채권의 0.1% 미만에 달했다고 은행은 이메일을 통해 로이터에 말했습니다.
말레이시아 네가라 은행은 “CGRE는 대출 서비스를 신속하게 처리하고 있으며 현지 기업 그룹은 지불 의무를 이행하기에 충분한 자금을 보유하고 있습니다”라고 덧붙였습니다.
월요일, 중국 회사는 말레이시아에서 1000억 달러 규모의 프로젝트가 계획대로 진행되고 있으며 재무 건전성에 대한 우려에도 불구하고 충분한 자산을 보유하고 있다고 밝혔습니다.
말레이시아 중앙은행은 금융 기관이 부동산 개발 및 건설 프로젝트 자금 조달을 위한 생존 가능성 평가에서 현재 및 향후 부동산 시장 상황을 고려할 것을 요구했다고 밝혔습니다.
“부동산 부문에서는 CGRE의 다양한 국내 프로젝트 중 미분양 단위로 인한 위험이 여전히 관리 가능한 수준으로 유지되고 있습니다”라고 덧붙였습니다.
“중국 Country Garden Holdings Ltd와의 현재 개발은 말레이시아의 전반적인 부동산 시장 활동과 가격에 중대한 영향을 미칠 것으로 예상되지 않습니다.”라고 말했습니다.
중국 부동산 개발업체의 이러한 발언은 이번 달 총 2,250만 달러에 달하는 2달러 쿠폰 지급을 놓친 후에 나온 것입니다. 이는 중국의 부동산 부채 위기가 더 광범위한 경제 회복을 방해하고 해외로 유출될 수 있다는 우려를 촉발시켰습니다.
Country Garden은 부유한 도시 국가 싱가포르와 접해 있는 말레이시아 남부 조호르 주의 매립 섬 4개에 걸쳐 최대 규모의 해외 개발인 대규모 포레스트 시티 프로젝트를 건설하고 있습니다.
그러나 현재 약 9,000명이 거주하고 있는 이 프로젝트는 2016년 출범 이후 중국의 자본 유출 방지 조치와 코로나19 대유행으로 인해 수요가 급격히 감소하는 등 어려움에 직면해 있습니다.
지난 주 안와르 이브라힘 말레이시아 총리는 이 프로젝트가 투자 유치와 사업 비용 절감을 위해 ‘금융 특별 구역’으로 지정될 것이라고 말했다.
