Rentals.ca와 조사업체 Urbanation의 최신 임대료 보고서에 따르면 캐나다의 평균 요구 임대료는 7월에 2,078달러로 사상 최고치를 기록했습니다. 특수 목적 아파트와 콘도미니엄 아파트의 평균 임대료가 2,000달러를 넘어선 것은 이번이 처음입니다.
월간 보고서는 전국 중대형 주택 시장의 아파트, 콘도, 주택 임대료를 비교한 결과, 7월 임대료가 연간 8.9% 증가한 것으로 나타났다. 이는 지난 3개월간 가장 빠른 성장세다.
실제로 7월 임대료는 2년 전 같은 기간보다 21% 높아 2021년 7월에 비해 월 354달러 올랐다.
임대료는 6월부터 7월까지 평균 1.8% 상승해 지난 8개월 동안 가장 빠른 월간 상승률을 기록했습니다. 부동산 분석가 David Aizikov는 이러한 증가의 일부를 계절별 주택 수요에 기인합니다.
Aizikov는 금요일에 이메일을 통해 CTVNews.ca에 “지난 달 캐나다의 연간 임대 활동이 최고조에 달했습니다”라고 말했습니다. “학교로 돌아오는 학생들의 부활과 따뜻한 날씨로 인해 다른 사람들이 이사하도록 동기를 부여하면서 우리는 강력한 임대 수요를 보았고 결과적으로 임대료가 가속화되었습니다.”
보고서는 또한 기록적인 인구 증가와 높은 이자율로 인해 악화된 높은 주택 소유 비용을 높은 임대료를 초래하는 요인으로 언급했습니다.
캐나다 은행이 2022년 3월 일련의 공격적인 프라임 대출 금리 인상을 시작한 이후 모기지 이자 비용도 7월 기준 최대 30.6% 증가했습니다. 중앙은행은 3월 이후 10번째 금리 인상을 통해 지난 7월 12일 기준 금리를 25bp 인상해 기준 금리가 5%에 도달한 것은 2001년 초 이후 처음이다.
목적에 맞는 아파트와 콘도미니엄 임대 중에서 1베드룸 아파트는 7월에 가장 높은 성장률을 보였으며 임대료는 연간 13%, 월간 2.5% 증가했습니다. 전국적으로 1베드룸 임대료는 평균 1,850달러인 반면, 2베드룸은 2,191달러, 3베드룸은 2,413달러였습니다. 캐나다 전역에서 가장 저렴한 주택은 스튜디오였으며 평균 임대료는 약 $1,445였습니다.
8월 현재 임대료가 가장 높은 상위 5개 도시는 중형 이하 도시를 제외하고 밴쿠버였습니다. 토론토; 버나비, BC; 온타리오주 미시소가; 및 온타리오 주 리치몬드 힐. 밴쿠버의 1베드룸 아파트와 3베드룸 아파트의 평균 임대료는 각각 $3,013와 $3,918였습니다. 토론토에서는 각각 $2,592와 $3,370였습니다.
주정부 최고
주정부별로 앨버타주 임대료가 전년 동기 대비 가장 많이 증가했는데, 7월 평균 임대료는 1,578달러로 지난 7월에 비해 15.6% 증가했습니다. 퀘벡은 13.7로 캐나다에서 두 번째로 높은 연간 임대료 증가율을 기록했습니다. 해당 지역의 평균 임대료는 7월에 1,920달러에 이르렀습니다.
주택은 캐나다인에게 반복적으로 발생하는 가장 큰 비용 중 하나이기 때문에 많은 사람들이 생활비가 상승함에 따라 룸메이트와 함께 살기를 선택합니다. Maru Public Opinion이 TD를 위해 실시한 2022년 12월 조사에 따르면 캐나다인의 23%가 배우자나 자녀 외에 룸메이트나 가족과 함께 살고 있습니다. 응답자 중 79%는 스스로 생활하는 것이 ‘매우 어렵다’ 또는 ‘다소 어렵다’고 답했다.
룸메이트 대여
Rentals.ca의 8월 보고서에 따르면 밴쿠버와 토론토는 7월 룸메이트 임대 평균 임대료가 각각 1,455달러와 1,296달러로 전국에서 가장 높았습니다.
2023년 7월 캐나다 룸메이트 임대 평균 임대료입니다. BC주, 앨버타주, 온타리오주, 퀘벡주의 룸메이트 임대료는 지난해 평균 16% 증가해 해당 주 평균 971달러에 이르렀다. 퀘벡은 룸메이트 임대료가 연간 가장 빠르게 증가해 임대료가 23.8% 증가해 평균 901달러를 기록했습니다. BC주 룸메이트 임대료는 2022년에 비해 20.4% 상승해 1,163달러에 달했다. 앨버타주의 룸메이트 임대료는 14.4% 증가해 810달러에 달했고, 온타리오주의 룸메이트 임대료는 7.1% 증가한 1,009달러로 처음으로 1,000달러를 넘어섰다.
