홍콩 (로이터) – 중국 최대의 사유 부동산 개발업체인 컨트리 가든(Country Garden)은 막바지 지불 연장 거래로 국내 채무 불이행을 피한 지 불과 며칠 만에 화요일에 2개의 미국 달러 채권에 대한 이자 지불 기한을 앞두고 있습니다.
Country Garden은 지난 달 8월 6일 만기인 채권 총 2,250만 달러에 대한 쿠폰을 지불하지 않았다고 밝혔으며, 이는 개발자가 악화되는 유동성 압박에 빠져들고 있다는 시장의 우려를 더욱 악화시켰습니다.
두 지불 모두 화요일에 끝나는 30일의 유예 기간을 가졌습니다.
Country Garden이 국내 채권자들로부터 39억 위안(5억 3600만 달러) 상당의 사채를 연장하여 시장에 안도감을 안겨주는 승인을 얻은 지 불과 며칠 만에 마감일이 다가오고 있습니다.
채권 보유자와 변호사들은 유예 기간이 끝나기 전에 최신 지불을 하지 않으면 채무 불이행이 발생할 위험이 있고 다른 달러 채권 보유자들이 지불을 가속화하도록 요구할 것이라고 말했습니다.
Country Garden은 주택 수요 둔화로 인해 현금 흐름이 악화된 후 지난달 2달러 채권에 대한 쿠폰을 지불하지 못할 때까지 부채 지불 의무를 놓치지 않았습니다.
이러한 곤경은 중국 경제의 약 4분의 1을 차지하고 적어도 2021년 이후 부채 상황이 심각했던 중국 부동산 부문의 취약한 상태를 강조합니다.
당국은 최근 몇 주 동안 전염병 이후 회복이 빠르게 사라진 후 해당 부문을 지원하고 침체된 경제를 되살리기 위해 일련의 정책 조치를 취했습니다.
이 조치에는 기존 모기지 금리를 낮추고 대도시의 첫 주택 구매에 대한 우대 대출이 포함되었습니다.
영국 Hargreaves Lansdown의 자금 및 시장 책임자인 Susannah Streeter는 “내수 수요가 약하고 특히 중국 소규모 도시의 주택 가격이 하락하는 가운데 부동산 부문의 취약성에 대한 우려가 여전히 남아 있습니다”라고 말했습니다.
“모기지 대출을 늘리려는 자극적 노력은 환영하지만 해당 부문에 대한 신뢰를 회복하고 노출된 부동산 회사를 더욱 확고한 기반에 놓기 위해서는 훨씬 더 큰 규모의 지원 패키지가 필요할 것 같습니다.”
Country Garden은 논평 요청에 즉시 응답하지 않았습니다.
